老宅拆遷糾紛如何處理？
2022-12-28 18:13:08 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖)
一、老宅拆遷糾紛如何處理?
1、老宅拆遷糾紛可以采取的處理方式包括協(xié)商、請第三方調(diào)解，以及上法院起訴等。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
2、房屋拆遷糾紛要根據(jù)實(shí)際情況處理，具體如下：
(1)由當(dāng)事人協(xié)商解決;
(2)請求政府或者其他組織調(diào)解或者依法處理;
(3)行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟。
二、拆遷糾紛由誰申請行政裁決?
拆遷糾紛可以由拆遷人、被拆遷人申請行政裁決。
1、拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
(1)裁決申請書;
(2)法定代表人的身份證明;
(3)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;
(4)被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告;
(5)對被申請人的補(bǔ)償安置方案;
(6)申請人與被申請人的協(xié)商記錄;
(7)未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;
(8)其他與裁決有關(guān)的資料。
2、被拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
(1)裁決申請書;
(2)申請人的身份證明;
(3)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;
(4)申請裁決的理由及相關(guān)證明材料;
(5)房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。
拆遷糾紛發(fā)生之后，當(dāng)然首先可以采取協(xié)商的方式來處理糾紛。當(dāng)然，經(jīng)過協(xié)商之后并不能達(dá)成一致的情形也是比較常見的，對于被拆遷方來說，在意識(shí)到協(xié)商無法處理糾紛之后，可以直接向法院起訴。當(dāng)然，在起訴之前，最好是先收集相關(guān)證明自己滿足起訴條件的材料。
