征地拆遷房子糾紛如何處理
2022-12-29 13:27:02 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片僅供參考)
一、征地拆遷房子糾紛如何處理?
征地拆遷房子糾紛可以申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十四條
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷的基本流程有哪些?
1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;
2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;
3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;
4、發(fā)布《拆遷通告》;
5、選擇確定評估機(jī)構(gòu);
6、入戶調(diào)查;
7、評估結(jié)果公示;
8、出具并送達(dá)評估報(bào)告;
9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;
10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;
11、拆除房屋。
三、住宅房拆遷補(bǔ)償金有哪些?
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))。
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。
用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
事實(shí)上土地征收時(shí)房屋拆遷糾紛的類型非常多，針對拆遷房子糾紛如何處理的這個(gè)問題要根據(jù)造成拆遷糾紛的原因分析，比如房子被相關(guān)企業(yè)暴力拆遷，除了可以向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T投訴之外，被拆遷人也可以及時(shí)報(bào)警處理，暴力拆遷造成財(cái)產(chǎn)受損的還能申請國家賠償。
