房屋列入拆遷范圍可否過戶
2023-01-01 15:27:18 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房屋列入拆遷范圍可否過戶方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于房屋列入拆遷范圍可否過戶的相關(guān)內(nèi)容。
(資料圖片)
一、房屋列入拆遷范圍可否過戶
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收公告后，會對征收范圍內(nèi)的房屋進行調(diào)查，要一年的期限內(nèi)，被征收的房屋是不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；
違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
二、離婚時拆遷補償款如何分割
1、離婚時房產(chǎn)是歸為夫妻一方所有的，那么拆遷補償款還是屬于一方個人所有，離婚時不參與分割。
因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補償款是對房屋產(chǎn)所有權(quán)人作出的補償，房屋同住人是沒有權(quán)利要求進行分割。
所以，要確定你離婚的時候能不能拿到拆遷補償款，首先就得確定你們的房子是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)。
這一點，其實跟一般的夫妻財產(chǎn)分割一致。
2、離婚時房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，那么，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)平均分配。
要是對方全部私吞補償款的話，可以及時追回。
但是，這里平均分配還需要注意一下地是，一般情況下是平均分配，但在分配時需要同其他共同財產(chǎn)一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養(yǎng)子女一方的原則，對拆遷補償款進行分配。
所以，可能在經(jīng)過法院判決之后，可能就不是所謂的五五分了。
3、離婚時房產(chǎn)如果是公有居住房屋，那么對于拆遷補償款的分配，因為沒有明確的規(guī)定，但是就算是拿到法院，一般是會按照夫妻共同房產(chǎn)來分。
我們可以了解到對于房屋列入拆遷范圍一般是不能進行過戶手續(xù)的，因為國家政府需要進行對其調(diào)查活動。
以上這些小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，
