房屋倒塌宅基地拆遷怎么補(bǔ)償？ 天天即時(shí)
2023-01-05 11:23:48 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋倒塌宅基地拆遷怎么補(bǔ)償？大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道房屋倒塌宅基地拆遷怎么補(bǔ)償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋倒塌宅基地拆遷怎么補(bǔ)償？
(資料圖)
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。
二、宅基地糾紛如何解決？
1、協(xié)商解決
公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。
2、行政解決
侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決
公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛還可以通過(guò)人民調(diào)解來(lái)解決。
人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)(包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì))的主持下，以國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭(zhēng)的一種群眾自治活動(dòng)。
宅基地被征用是需要對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的價(jià)值給付被拆遷人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果房屋已經(jīng)倒塌，也可以根據(jù)倒塌的房屋進(jìn)行評(píng)估，按價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，要是在賠償金的數(shù)額上存在不合理的情形，可以通過(guò)協(xié)商和解、行政解決或者司法訴訟等方式來(lái)處理。
