征收國有土地房子拆遷有多少錢的補償金 世界要聞
2023-01-05 12:30:46 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到征收國有土地房子拆遷有多少錢的補償金方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于征收國有土地房子拆遷有多少錢的補償金的相關(guān)內(nèi)容。
一、征收國有土地房子拆遷有多少錢的補償金?
房屋拆遷補償標準不是固定的，補償金的計算依據(jù)如下：
(資料圖片僅供參考)
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、房屋拆遷補償注意事項有哪些?
(一)房屋拆遷安置補償協(xié)議的訂立。
拆遷協(xié)議應(yīng)當由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
(二)不同情況下補償標準不同。
補償標準根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟發(fā)展狀況而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。
三、房屋拆遷補償原則有哪些?
1、按原面積妥善安置原則。
2、鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。
3、等價交換原則。
4、先安置、后拆遷的原則。
房子拆遷有多少錢補償金的這個問題肯定不能一概而論，實際上被拆遷房子的性質(zhì)不同，針對主管部門要支付的拆遷補償項目都不一樣，比如拆遷的房子屬于營業(yè)性房子，征地主管部門還要根據(jù)房屋拆遷給被拆遷人造成的實際損失支付補償金。
