發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財(cái)產(chǎn)嗎？
2023-01-07 16:30:55 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財(cái)產(chǎn)嗎？的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財(cái)產(chǎn)嗎？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來(lái)了解下吧！
一、發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財(cái)產(chǎn)嗎?
(資料圖片)
1、發(fā)生拆遷糾紛能不一定能要求返還財(cái)產(chǎn)，具體可以結(jié)合以下規(guī)定，確定是否需要返還：
《民法典》第一百五十七條
民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2、拆遷補(bǔ)償合同無(wú)效，被拆遷方需要返還的財(cái)產(chǎn)可能如下：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)
房屋補(bǔ)償費(fèi)即房屋重置補(bǔ)償，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償?shù)牧Χ雀鶕?jù)拆遷房的結(jié)構(gòu)和新舊程度進(jìn)行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價(jià)格按平方米來(lái)計(jì)算單價(jià)。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償?shù)氖窃诜课莶疬w后，拆遷戶自己尋找臨時(shí)居所的不便，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償按月發(fā)放，檔次根據(jù)拆遷戶自行尋找或者統(tǒng)一安置的臨時(shí)居所來(lái)劃分。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償
如果拆遷戶是自己主動(dòng)積極協(xié)助拆遷或者放棄了留居城區(qū)自愿搬至城郊居住的，或者是放棄了安置房的使用權(quán)的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照不同地區(qū)政府根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)來(lái)確定，拆建單位需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。
二、發(fā)生拆遷糾紛可以申請(qǐng)行政復(fù)議嗎?
1、發(fā)生拆遷糾紛不一定可以申請(qǐng)行政復(fù)議。
(1)若拆遷糾紛并不屬于行政糾紛，就不能提出行政復(fù)議的申請(qǐng)，此時(shí)可以向法院提起民事訴訟請(qǐng)求。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
(2)若拆遷糾紛屬于行政糾紛，可以提出行政復(fù)議申請(qǐng)。
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
2、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。
由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
拆遷方、被拆遷方協(xié)商簽署的補(bǔ)償協(xié)議，不一定是有效的。若簽署的協(xié)議無(wú)效，那么被拆遷方可能需要將獲得的補(bǔ)償金、以及獲得的拆遷安置房返等都還給拆遷方。對(duì)于簽署的協(xié)議無(wú)效的情形，雙方可以重新協(xié)商簽署一份新的協(xié)議。
