觀山湖區(qū)拆遷糾紛怎么辦？ 環(huán)球時快訊
2023-01-07 16:26:46 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如觀山湖區(qū)拆遷糾紛怎么辦？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
一、觀山湖區(qū)拆遷糾紛怎么辦?
需要優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無效的情況下選擇起訴的方式解決。觀山湖區(qū)拆遷糾紛屬于典型的民事糾紛案件，在實踐中民事糾紛的類型是比較多的，比較常見的民事糾紛包括勞動糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等，而民事糾紛解決的途徑有很多，而最有效力的是提起訴訟，但是一般來說民事糾紛是不屬于犯罪行為的，與刑事案件有著本質(zhì)上的區(qū)別，不能夠進(jìn)行混淆。
(相關(guān)資料圖)
二、觀山湖區(qū)拆遷糾紛的解決途徑有哪些?
1、和解：糾紛當(dāng)事人就民事糾紛自行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，從而消滅爭議。
2、調(diào)解：由第三方(調(diào)解組織)就糾紛對雙方當(dāng)時人進(jìn)行調(diào)停、說和，從而解決糾紛。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議不具有強制執(zhí)行力，但是具有法律效力，其效力類似于合同，對雙方都有法律上的約束力。
3、仲裁：財產(chǎn)糾紛雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁委員會予以裁決。仲裁機構(gòu)的性質(zhì)為民間的組織，但是其所作裁決書具有法律約束力，并且具有強制執(zhí)行力。
4、民事訴訟：通過人民法院在平等主體之間行使國家審判權(quán)，解決平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)糾紛。
和解是當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議，沒有第三方介入，為私力救濟(jì)。調(diào)解、仲裁中介入的是第三方社會組織(調(diào)解委員會或仲裁機構(gòu))，為社會救濟(jì)。民事訴訟中介入的是國家審判機關(guān)，為公立救濟(jì)。
三、拆遷賠償?shù)木唧w內(nèi)容有哪些?
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
在觀山湖區(qū)拆遷的過程中如果雙方針對拆遷賠償或者是支付拆遷補償?shù)姆绞降扔屑m紛不能達(dá)成一致意見的情況下是可以選擇起訴的方式去處理的，在起訴之前雙方最好是選擇協(xié)商的方式爭取能夠私下和平解決，將各自的損失降低到最小。
