農(nóng)村住宅房拆遷如何賠償？
2023-01-08 11:28:58 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如農(nóng)村住宅房拆遷如何賠償？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
一、農(nóng)村住宅房拆遷如何賠償?
1、農(nóng)村住宅房拆遷如果需要承擔(dān)賠償責(zé)任，需要賠償產(chǎn)權(quán)人遭受的損失。
(資料圖片)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條
市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2、農(nóng)村房屋拆遷補償是：
(1)貨幣補償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行補償;
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換;
(3)結(jié)合型補償，即既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
二、申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證需要提交哪些材料?
1、申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證需要提交的材料包括建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。
此外，還需要提交以下材料：
(1)國有土地使用權(quán)批準文件;
(2)拆遷計劃和拆遷方案;
(3)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。
以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
不管被拆遷的是住宅，還是其他類型的房屋，拆遷方在實施拆遷行為之前，就需要向被拆遷方支付補償金。若拆遷方采取的拆遷方式是違法的，那么一旦違法行為已經(jīng)導(dǎo)致被拆遷方遭受了損失，那么拆遷方就需要向被拆遷方支付賠償金。當然，拆遷方在索賠之前，需要收集相關(guān)證明自己有資格獲得賠償?shù)牟牧稀?/p>
