農村拆遷房多少錢一平方？ 速遞
2023-01-08 13:31:19 來源：互聯(lián)網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到農村拆遷房多少錢一平方？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于農村拆遷房多少錢一平方？的相關內容。
一、農村拆遷房多少錢一平方?
(資料圖片)
1、農村拆遷房每平方米補償金額的計算方式為，用獲得的被征收房屋價值等的補償，除以被拆遷房屋的總面積。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、這四類拆遷將不予補償：
(1)被認定為違法的建筑和超過批準期限的臨時建筑物，將不予補償;
(2)對認定為合法的建筑，且未超過批準期限的臨時建筑物，予以適當補償;
(3)沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的建筑，將不予以補償;
(4)采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑，將不予以補償。
二、農村房屋拆遷宅基地有補償嗎?
1、農村房屋拆遷宅基地有補償。
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，所以農村宅基地拆遷是有補償的，一般分為宅基地補償、房屋補償兩個部分。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
2、由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。
而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
農村地區(qū)的房屋一般是修建在宅基地上的，故此拆遷房屋，一般也會征用宅基地。由于宅基地的產權屬于村集體，故此征用宅基地的補償金需要支付給集體經濟組織，而拆遷方拆遷房屋，則是需要將補償金，支付給宅基地的所有者。
