一般拆遷糾紛被告該是誰?_世界速訊
2023-01-09 10:20:25 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片僅供參考)
一、一般拆遷糾紛被告該是誰
房屋拆遷行政訴訟中，被告一般為以下兩個：
(一)拆遷行政管理部門。
一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。
(二)人民政府。
城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：
(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決；
(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決；
(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。
二、拆遷糾紛的防范對策有哪些
1、堅持動拆遷政策的公開化，提高工作的透明度。
在房屋拆遷中，動遷方必須做到辦事制度公開，政策公開，程序公開，安置房源公開和動遷紀律公開。這樣，就可以防止因操作不規(guī)范、政策不透明而引發(fā)的各類糾紛。同時也可以提高居民對拆遷政策的認識，遏制拆遷工作中個別人漫天要價，堅持不合理要求的現(xiàn)象。
2、要加強對動遷人員的管理，提高業(yè)務素質。
由于動遷政策具有一定的專業(yè)性，且動遷工作牽涉到被拆遷當事人的切身利益，因此必須重視和加強對動遷人員的業(yè)務培訓。使他們熟悉動遷法規(guī)，掌握政策。對動遷人員要制定考核后持證上崗制度，做到依法拆遷。
3、政府有關部門要大力支持房屋拆遷工作。
堅持兩手都要抓。房屋拆遷不是完全的市場行為，它帶有一定的政府行為色彩。所以在拆遷中，一方面要督促動遷方充分考慮拆遷戶利益，宣傳拆遷政策要耐心，做細致的思想工作，多為拆遷戶解決實際困難，使拆遷工作能夠得到絕大部分拆遷戶的理解和支持；另一方面，要支持動遷方，對那些漫天要價、拒不搬遷的“釘子戶”采取有效措施，通過仲裁、訴訟等途徑解決問題。
4、充分發(fā)揮政府管理監(jiān)督和司法監(jiān)督職能作用。
政府要組織有關部門開展聯(lián)合執(zhí)法，保障拆遷工作公正、公平。對拆遷中的不規(guī)范行為及違法違紀行為及時糾正和查處。司法部門在審理房屋拆遷安置糾紛案件時，應及時就案件審理中發(fā)現(xiàn)的問題向有關行政管理部門發(fā)出司法建議，保護當事人的合法權益，規(guī)范城市拆遷工作，維護社會穩(wěn)定。
拆遷糾紛如果要利用訴訟的方式來解決，那么就需要確定被告是誰，如果是與拆遷方產(chǎn)生的糾紛，那么被告一般就是行政拆遷部門；在起訴之前可以先申請行政復議，如果對復議不滿意的就可以收集向法院提起訴訟，只要證據(jù)齊全就可以保障到自己的利益不受損。
