農(nóng)村房子被強(qiáng)制拆除怎么辦
2023-01-09 14:27:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道農(nóng)村房子被強(qiáng)制拆除怎么辦是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的農(nóng)村房子被強(qiáng)制拆除怎么辦相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、農(nóng)村房子被強(qiáng)制拆除怎么辦
(資料圖片僅供參考)
1、確認(rèn)拆遷性質(zhì)。
了解拆遷主體，如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，具有一定的強(qiáng)制性，這種情況只能爭取合理補(bǔ)償;如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強(qiáng)制性，您有權(quán)決定是否被拆遷。
2、確認(rèn)土地性質(zhì)。
分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補(bǔ)償，房子等是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>
3、了解補(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
每個(gè)地方的發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一致，被拆遷戶可以去當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)或者網(wǎng)上其他途徑查一下當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作一個(gè)參考，根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致判斷一下補(bǔ)償是否合理。
4、做好取證工作。
房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。
二、什么樣的強(qiáng)拆是非法強(qiáng)拆?
1、市、縣級人民政府在未作出征收決定、征收補(bǔ)償決定的情況下，組織實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。
2、在起訴期限尚未屆滿，或者在被征收人就征收補(bǔ)償決定已經(jīng)提起行政復(fù)議或行政訴訟的情況下，組織實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。
3、市、縣級人民政府在作出征收補(bǔ)償決定后，未申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，也未經(jīng)人民法院作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定，組織實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。
4、征收人委托開發(fā)商、村委會、居委會等繞過征收程序而組織實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。
5、在實(shí)施強(qiáng)制拆除行為過程中，未清點(diǎn)房內(nèi)物品，未采取相關(guān)保護(hù)措施，造成房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p毀損壞的。
根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，提起行政復(fù)議或者訴訟，正在實(shí)施的拆遷行為需暫停。如果被拆遷人復(fù)議或訴訟成功，則拆遷方不能再繼續(xù)拆遷被拆遷人的房子。也就是說，復(fù)議或訴訟，至少有暫緩房屋拆遷的效果;再者，就算房子已經(jīng)被強(qiáng)拆完了，通過復(fù)議或訴訟，如果能證明拆遷方確實(shí)違法，則被拆遷人可以獲得拆遷補(bǔ)償或者是拆遷方違法強(qiáng)拆給被拆遷人造成的損失的賠償。
