房屋拆遷糾紛歸誰(shuí)管轄？
2023-01-09 19:28:23 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房屋拆遷糾紛歸誰(shuí)管轄?
房屋拆遷安置合同糾紛管轄是歸房屋當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ汗茌牭?。因不?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，應(yīng)由房屋所在地人民法院管轄。對(duì)于法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，按照法律的規(guī)定可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，即被拆遷人對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償享有選擇權(quán)。但對(duì)已進(jìn)行了作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，就不能再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
二、民事訴訟管轄法院分類(lèi)內(nèi)容是什么?
(1)一般地域管轄。通常實(shí)行“原告就被告”原則。即由被告住所地法院管轄。公民：被告住所地(戶籍)或經(jīng)常居住地(居住滿一年)作為確定管轄的標(biāo)準(zhǔn);法人或其他組織：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地或者主要營(yíng)業(yè)地，不能確定的，以注冊(cè)地或者是登記地為住所地。
(2)特殊地域管轄。合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。
(3)建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
(4)專(zhuān)屬管轄。因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。凡法律規(guī)定為專(zhuān)屬管轄的訴訟、均適用于專(zhuān)屬管轄。
房屋拆遷糾紛屬于非常典型的民事糾紛案件，糾紛或者是合同糾紛產(chǎn)生的所在地的法院會(huì)對(duì)案件進(jìn)行管轄和審理。法院做出的判決結(jié)果對(duì)雙方都是有約束作用的，需要嚴(yán)格的遵守并執(zhí)行，如果對(duì)于結(jié)果不滿意的，可以進(jìn)一步提起上訴申請(qǐng)。
