全球觀天下！征收國(guó)有土地時(shí)房子拆遷補(bǔ)償款給誰(shuí)
2023-01-10 10:10:42 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片)
一、征收國(guó)有土地時(shí)房子拆遷補(bǔ)償款給誰(shuí)?
房屋拆遷補(bǔ)償款歸房屋產(chǎn)權(quán)人，房屋拆遷涉及的補(bǔ)償項(xiàng)目非常多，不能一概而論。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、房子拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)是怎樣的?
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
三、房子拆遷補(bǔ)償款的分配流程有哪些?
1、發(fā)布征地告知書。
2、發(fā)布征地公告。
3、補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
4、擬征地補(bǔ)償安置方案。
5、公布補(bǔ)償安置方案。
6、審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案。
7、依法支付補(bǔ)償款。
8、被拆遷人履行搬遷義務(wù)。
四、家庭成員對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償款分割糾紛可以起訴嗎?
家庭成員對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償款分割糾紛可以起訴，滿足以下條件法院就會(huì)立案：
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
在征收國(guó)有土地時(shí)地上建筑物是民事主體的合法財(cái)產(chǎn)，國(guó)家有關(guān)部門不可以無(wú)償征收，所以房子拆遷補(bǔ)償款給房屋所有權(quán)人，特別要注意，房屋拆遷補(bǔ)償款不是支付給全體家庭成員的，所以沒(méi)有任何正當(dāng)理由的情況下，其他家庭成員不能強(qiáng)行要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。
