世界今日訊！征收集體土地農(nóng)村房屋被拆宅基地也失去了嗎
2023-01-10 10:27:10 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、征收集體土地農(nóng)村房屋被拆宅基地也失去了嗎?
【資料圖】
征地房屋被拆遷后會失去宅基地使用權(quán)，宅基地不是私人財(cái)產(chǎn)，沒有征地行為，宅基地也是集體財(cái)產(chǎn)。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》
第八條
農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
二、申請征收集體土地需要準(zhǔn)備哪些材料?
1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表(一式二份);
2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告;
3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;
4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料;
5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;
6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。
三、農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償金有哪些?
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
四、農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?
1、被拆遷房屋的建筑面積;
2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~;
3、補(bǔ)償?shù)姆绞?
4、搬遷的時(shí)間;
5、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容。
雖然征收集體土地農(nóng)村房屋被拆宅基地也失去了，但是國家有關(guān)部門在征收宅基地時(shí)會向村集體經(jīng)濟(jì)組織成員支付征地補(bǔ)償金，房屋拆遷時(shí)也會向被拆遷人支付房屋拆遷補(bǔ)償款，政府部門并沒有權(quán)利無償征用農(nóng)村宅基地，宅基地征地補(bǔ)償款由村委會統(tǒng)一分配管理。
