房屋拆遷簽了空白協(xié)議怎么辦
2023-01-10 15:29:57 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論房屋拆遷簽了空白協(xié)議怎么辦相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于房屋拆遷簽了空白協(xié)議怎么辦事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！
一、房屋拆遷簽了空白協(xié)議怎么辦
首先，被拆遷人用錄音將拆遷協(xié)議的內(nèi)容記載下來?；蛘?，將協(xié)議的內(nèi)容落實(shí)到紙面上，請拆遷公司的負(fù)責(zé)人簽字。等到有了正式協(xié)議，再進(jìn)行交換。
【資料圖】
另外，在簽協(xié)議之前一定要把金額明確下來且寫入?yún)f(xié)議中，所有的協(xié)議都必須一式兩份，自己手里要保存一份!如果拆遷方不同意，那么被拆遷人可以拒絕簽字。
而如果已經(jīng)簽訂完“空白協(xié)議”了，被拆遷人則一定要注意收集和保留證據(jù)。
無論是照片、書面文件還是錄音、錄像，都可以保留，只要能夠證明當(dāng)時(shí)簽訂的是空白協(xié)議。因?yàn)椴疬w協(xié)議類似民事合同，相關(guān)糾紛可參照適用合同糾紛的解決辦法。
所以，如果能證明是空白協(xié)議，則有欺詐的成分，可以通過民事法律訴訟，向法院申請協(xié)議無效或者請求撤銷、變更的。一旦協(xié)議無效或者被撤銷、變更，被拆遷人便相當(dāng)于依照自愿、平等原則，重新締結(jié)一份新的協(xié)議。
這新的“協(xié)議”，相比較于原先的“空白協(xié)議”，肯定會更多的傾向于被拆遷人的意志的。
二、拆遷補(bǔ)償糾紛該怎么辦
1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
2、行政或司法強(qiáng)制
(一)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。
(二)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
遇到拆遷協(xié)議補(bǔ)償糾紛可以選擇申請裁決，也可以向法院提起訴訟來解決糾紛，在雙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候需要注意一定不能簽訂空白協(xié)議，如果已經(jīng)簽訂了空白協(xié)議，也需要保留相關(guān)的證據(jù)來證明所簽訂的協(xié)議屬于空白協(xié)議。
