征收國有土地時房子拆了怎么補償2023_環(huán)球速遞
2023-01-10 16:22:05 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、征收國有土地時房子拆了怎么補償?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
(資料圖)
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
4、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、拆遷補償需要公告哪些內(nèi)容?
1、征地批準機關(guān)。
2、批準文號。
3、批準時間。
4、批準用途。
5、征地所有權(quán)人。
6、征地位置。
7、地類面積。
8、征地安置途徑。
9、征地補償?shù)怯浀钠谙薜攸c。
三、拆遷補償爭議的行政復(fù)議流程有哪些?
1、申請人提出復(fù)議申請;
2、復(fù)議機關(guān)受理申請后，在七天內(nèi)把復(fù)議申請書的副本或者是復(fù)印件發(fā)給被申請人;
3、被申請人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書面的答復(fù);
4、復(fù)議機關(guān)進行審查和調(diào)查，并且提出和通過復(fù)議意見;
5、復(fù)議機關(guān)制作復(fù)議決定書。
實際上房子拆了怎么補償的這個問題征地單位一定會提前公告，包括房屋拆遷評估流程以及評估時被拆遷人需要提供的證明材料。而且拆遷補償也有可能是產(chǎn)權(quán)置換加貨幣補償相結(jié)合的方式，在政府部門還沒有公告之前征地補償方案是不確定的。
