土地征收時(shí)劃撥房子拆了怎么補(bǔ)償|世界播資訊
2023-01-10 17:32:50 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到土地征收時(shí)劃撥房子拆了怎么補(bǔ)償方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于土地征收時(shí)劃撥房子拆了怎么補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容。
(資料圖片僅供參考)
一、土地征收時(shí)劃撥房子拆了怎么補(bǔ)償?
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
4、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、房屋拆遷補(bǔ)償不合理的行政訴訟流程有哪些?
1、原告起訴，法院立案;
2、審理前準(zhǔn)備：向被告送達(dá)起訴狀副本;
3、向原告送達(dá)收到的答辯狀副本;
4、通知當(dāng)事人和訴訟參與人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn);
5、開(kāi)庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭(zhēng)議;舉證質(zhì)證;辯論;當(dāng)事人最后陳述等;
6、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書(shū)。
實(shí)際上征地主管部門(mén)都會(huì)提前告知劃撥房子拆了怎么補(bǔ)償，只要被拆遷人有房產(chǎn)證，就算土地是劃撥性質(zhì)征地主管部門(mén)也要支付拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償金跟土地性質(zhì)并無(wú)直接關(guān)系，各地的房屋拆遷補(bǔ)償方案都不一樣，對(duì)拆遷補(bǔ)償政策有異議的可以到當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)查詢。
