房屋征收評估辦法有哪些規(guī)定？ 焦點(diǎn)信息
2023-01-11 16:22:04 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋征收評估辦法有哪些規(guī)定？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋征收評估辦法有哪些規(guī)定？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、房屋征收評估辦法有哪些規(guī)定
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。
(資料圖片僅供參考)
二、房屋拆遷評估的程序是什么
1、被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)；
2、由房屋征收部門作為委托人，與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估委托合同；
3、估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘；
4、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門將評估結(jié)果向被征收人公示；
5、公示期滿后，評估機(jī)構(gòu)向征收部門提供整體和分戶評估報(bào)告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告；
6、雙方對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估；
7、對復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會(huì)申請鑒定。
三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些
具體的賠償項(xiàng)目包括：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到搬家補(bǔ)償費(fèi)；設(shè)備遷移費(fèi)；過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
房屋征收是需要支付一筆房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)，這筆費(fèi)用就會(huì)先由評估機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行評估，確定了最終的價(jià)值之后才能按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償；因此，在選擇評估機(jī)構(gòu)時(shí)一定要確定是國家認(rèn)可的公司，而且也證件齊全，這樣出來的結(jié)果才能信服。
