全球快訊:土地征收安置房被拆了補(bǔ)償歸誰
2023-01-13 16:21:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編土地征收安置房被拆了補(bǔ)償歸誰是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于土地征收安置房被拆了補(bǔ)償歸誰的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、土地征收安置房被拆了補(bǔ)償歸誰?
房屋拆遷補(bǔ)償款歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，不過，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的。
(資料圖)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、房屋拆遷需要遵守哪些基本原則?
1、公平補(bǔ)償原則。
2、先補(bǔ)償后搬遷原則。
3、尊重民意，禁止逼遷。
4、自由選擇補(bǔ)償方式。
5、補(bǔ)償金額不低于周邊市場價(jià)。
6、拆遷之后的生活水平不低于原來生活水平。
三、房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)是怎樣的?
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
4、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
雖然安置房被拆了補(bǔ)償歸房屋產(chǎn)權(quán)人，不過安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是法律制度統(tǒng)一規(guī)定的，征地主管部門可以委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)安置房的市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，用地單位按評(píng)估報(bào)告支付補(bǔ)償金，搬遷費(fèi)可以由各地方人民政府自行規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
