在農(nóng)村被拆遷房歸誰(shuí)所有？
2023-01-14 09:08:33 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片僅供參考)
一、在農(nóng)村被拆遷房歸誰(shuí)所有?
被拆遷房是私有住房,其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。被拆遷房是私有住房,其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的,被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、房屋拆遷時(shí)的所有人如何進(jìn)行確定?
1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。
此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。
此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
三、安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理?
1、協(xié)商解決，這對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)最快捷也是最常用的方式;
2、調(diào)解解決，如果雙方協(xié)商不成，只有通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解;
3、訴訟解決，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解，都無(wú)法解決糾紛，通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。但如果是適用簡(jiǎn)易程序，那么審理期限為三個(gè)月;而如果是適用普通程序，則審理期限為六個(gè)月。
在農(nóng)村被拆遷房歸誰(shuí)所有需要結(jié)合實(shí)際的情況來(lái)確定，雙方也可以針對(duì)歸屬權(quán)的問(wèn)題進(jìn)行充分的協(xié)商，再達(dá)成一致意見(jiàn)之后簽署一份和解協(xié)議書，對(duì)雙方都是有約束作用的。但如果雙方確實(shí)不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，就只能收集相關(guān)的證據(jù)材料到法院提起訴訟來(lái)解決歸屬權(quán)的問(wèn)題了。
