環(huán)球關(guān)注：農(nóng)村超占面積拆遷怎么處理？
2023-01-14 13:14:27 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起農(nóng)村超占面積拆遷怎么處理？大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道農(nóng)村超占面積拆遷怎么處理？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、農(nóng)村超占面積拆遷怎么處理？
1、經(jīng)批準(zhǔn)用地時(shí)超占并符合村莊規(guī)劃及當(dāng)?shù)赝恋乩每傄?guī)劃的，拆除后不能還耕，或耕種意義不大的，經(jīng)使用者申請(qǐng)可以保留。可考慮繳納一定的土地使用費(fèi)后以批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記。但要在備注欄注明超占部分在何時(shí)經(jīng)何機(jī)關(guān)處理，如今后在房屋拆除、重建時(shí)必須自行無(wú)償拆除字樣;
2、對(duì)于超出面積不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體須責(zé)令拆除，不拆除不給予確權(quán)登記。
二、宅基地糾紛的發(fā)生可以找哪個(gè)部門(mén)加以解決？
宅基地糾紛的發(fā)生可以找宅基地管理部門(mén)解決。
《土地管理法》第十六條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
根據(jù)該規(guī)定，因宅基地發(fā)生糾紛需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者到縣級(jí)人民政府申請(qǐng)確權(quán)，兩級(jí)政府都是可以的。
三、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
根據(jù)村民家庭人員和本村建設(shè)用地使用情況確定：
(一)1-2人戶(hù)總用地面積不得超過(guò)95平方米
(二)3人及以上戶(hù)總用地面積不得超過(guò)125平方米：
(三)原址改建總用地面積不得超過(guò)140平方米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定。
農(nóng)村的村民根據(jù)家庭人員的人數(shù)來(lái)批宅基地，家庭成員二人以下的使用面積為九十五平方米以下，三人以上為125平方米以下，如果使用的面積超過(guò)了規(guī)定的范圍，對(duì)于超出占用的土地需要退還給村委會(huì)，要是農(nóng)戶(hù)不想退還，就需要付款有償使用。
