套房拆遷一般怎么賠償？
2023-01-15 06:10:25 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到套房拆遷一般怎么賠償？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于套房拆遷一般怎么賠償？的相關(guān)內(nèi)容。
(資料圖片僅供參考)
一、套房拆遷一般怎么賠償？
法律對拆遷住宅的補(bǔ)償沒有具體的規(guī)定，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r進(jìn)行賠償。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
二、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序？
拆遷評估流程主要包括八個階段：
第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察;
第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃;
第三個程序是外業(yè)入戶評估;
第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算;
第五個步驟是出具正式評估報告;
第六個步驟送達(dá)報告。送到拆遷戶手中;
第七個是動遷解釋;
第八個是把報告歸檔。即項目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。
三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
拆遷個人的房屋需要支付拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)沒有具體的規(guī)定，可以按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定或者市場情況來進(jìn)行賠償，被拆遷人覺得房屋賠償?shù)臄?shù)額不合理，是可以拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議，可以向拆遷管理主管部門申請裁決，也可以通過訴訟的方式處理。
