世界快看點丨房屋拆遷后如何解決糾紛？
2023-01-15 12:29:48 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、房屋拆遷后如何解決糾紛?
1、房屋拆遷后可以采取的糾紛處理辦法包括協(xié)商，申請行政復(fù)議，以及向法院起訴等。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。
2、解決房產(chǎn)拆遷糾紛的辦法是當(dāng)事人之間首先可以協(xié)商解決。
如果協(xié)商不成的，可以請求政府依法進(jìn)行處理;但如果對行政處理的決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷后土地歸誰?
1、房屋拆遷后土地歸國家所有。
個人的房子被征收時，會被收取房產(chǎn)證以及土地使用權(quán)證，所以最后是歸國家所有的。國家進(jìn)行征收的情況下，會根據(jù)當(dāng)事人的情況進(jìn)行支付一定的補(bǔ)償金，每家的補(bǔ)償金都不一樣。
2、拆遷房屋之前需要先補(bǔ)償
拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補(bǔ)償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補(bǔ)償方式可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
政府部門作出房屋的拆遷決定之后，被拆遷方可能會對拆遷決定不服。根據(jù)規(guī)定，對拆遷決定不服的，可以申請行政復(fù)議，也可以提出行政訴訟請求。如果引發(fā)拆遷糾紛的原因，是因為拆遷方?jīng)]有按照約定支付補(bǔ)償金，被拆遷方可以選擇向法院提起民事訴訟請求。
