北京老房拆遷補(bǔ)償怎么算的？|環(huán)球聚看點(diǎn)
2023-01-17 18:15:35 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、北京老房拆遷補(bǔ)償怎么算的?
1、北京老房拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式為合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。
(相關(guān)資料圖)
具體的補(bǔ)償方式如下：
(1)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
①房屋拆遷貨幣補(bǔ)償
合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
②房屋拆遷補(bǔ)償差價
合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
(2)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，加上超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
2、拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
二、拆遷補(bǔ)償款可以委托他人領(lǐng)取嗎?
1、拆遷補(bǔ)償款可以委托他人領(lǐng)取。
需要具體看委托書的授權(quán)內(nèi)容，如果有授權(quán)，是可以的。
2、拆遷款一般是由被拆遷房屋所有權(quán)人去領(lǐng)取的。
房屋所有權(quán)人可以憑借戶口本、身份證、拆遷協(xié)議、封房證去領(lǐng)取，當(dāng)然也可以由房屋所有權(quán)人的直系親屬去領(lǐng)取。被拆遷人在簽訂完拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后，然后由實(shí)施單位報(bào)給縣拆遷管理部門進(jìn)行審核。
管理部門在審核完之后，再報(bào)給相關(guān)的財(cái)政部門進(jìn)行審核，審核完畢之后就可以支付拆遷補(bǔ)償款。一般拆遷方應(yīng)就是把貨幣補(bǔ)償款以相關(guān)被拆遷方的當(dāng)事人的名義存入銀行，然后銀行就會開具一種存款單，所以拆遷補(bǔ)償款是直接打入被拆遷人的個人賬戶，只要被拆遷人根據(jù)本人身份證和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議到指定的銀行領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。
不管是在北京，還是在其他地區(qū)，相關(guān)單位若是想要拆遷房屋，那么首先需要先獲得拆遷許可證。獲得拆遷資格之后，也需要在實(shí)施拆遷行為之前，就支付拆遷補(bǔ)償金，具體補(bǔ)償繳納的數(shù)額，只要不違反現(xiàn)行法的規(guī)定，那么可以由當(dāng)事人之間協(xié)商后確定。
