全球看點：舊房拆遷如何賠付才是合理的？
2023-01-17 18:26:22 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起舊房拆遷如何賠付才是合理的？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道舊房拆遷如何賠付才是合理的？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、舊房拆遷如何賠付才是合理的?
【資料圖】
1、舊房拆遷需要賠付的項目包括房屋價值的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/strong>
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、老房子拆了一般根據(jù)其實際情況予以合理補償。
老房子拆遷補償標準，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補償宅基地低價和重建成本;而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場價格來補償。
二、拆除行為是行政強制執(zhí)行嗎?
1、政機關強制拆除違法建筑是一種典型的行政強制執(zhí)行行為。
對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
2、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
盡管政府是因為想要維護公共利益，才作出了房屋拆遷的決定，但拆遷方在實施拆遷行為之前，也依舊需要向被拆遷方支付補償金。至于具體的補償金數(shù)額，與被拆遷房屋的價值有關。若被拆遷房屋本身的價值不高，那么獲得的補償金數(shù)額也不會很高。
