房屋拆遷兩層樓怎么算補(bǔ)償金？_天天快看
2023-01-17 19:23:16 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋拆遷兩層樓怎么算補(bǔ)償金？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷兩層樓怎么算補(bǔ)償金？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋拆遷兩層樓怎么算補(bǔ)償金?
1、兩層樓的房屋被拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算方式為，房屋價(jià)值的補(bǔ)償，加上搬遷費(fèi)，再加上安置費(fèi)等的補(bǔ)償費(fèi)用。
(資料圖片)
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、關(guān)于2層樓補(bǔ)償面積的計(jì)算方法，現(xiàn)在應(yīng)該是有兩種可以參考。
一種是按照實(shí)際面積的50%去計(jì)算。還有一種則是按照價(jià)格去計(jì)算也就是指拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格來計(jì)算，然而拆遷補(bǔ)償價(jià)格是按照基準(zhǔn)地價(jià)乘以補(bǔ)償系數(shù)，再乘以基礎(chǔ)房價(jià)得出來的。因?yàn)槊恳粋€(gè)地方的補(bǔ)償情況都不太相同，因?yàn)樗麄兊拈_發(fā)目標(biāo)都不一樣，有可能是直接補(bǔ)償面積，也有可能是直接補(bǔ)償錢，這個(gè)都是不太好說的，具體要以當(dāng)?shù)氐恼邅碛?jì)算才準(zhǔn)確一些。
二、房屋拆遷一定可以獲得補(bǔ)償嗎?
1、房屋拆遷不一定可以獲得補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
2、一般情形下房屋被拆遷有補(bǔ)償
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行、不得任意更改。
一般情形下，不管被拆遷的房屋是一層樓，還是兩層樓，只要房屋屬于合法建筑，那么拆遷方就需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金。對(duì)于被拆遷方來說，需要與拆遷方協(xié)商確定具體的補(bǔ)償數(shù)額，對(duì)于無法協(xié)商達(dá)成一致的，則由政府部門作出補(bǔ)償決定。
