農(nóng)村百年祖屋被拆有補(bǔ)償嗎？
2023-01-18 09:11:23 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到農(nóng)村百年祖屋被拆有補(bǔ)償嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于農(nóng)村百年祖屋被拆有補(bǔ)償嗎？的相關(guān)內(nèi)容。
一、農(nóng)村百年祖屋被拆有補(bǔ)償嗎?
1、農(nóng)村百年祖屋被拆有補(bǔ)償。
(資料圖片)
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種：第一種，貨幣補(bǔ)償，也就是直接用現(xiàn)金來進(jìn)行補(bǔ)償;第二種，等價(jià)置換安置房;第三種，重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
2、拆遷補(bǔ)償款不一定需要分配。
拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應(yīng)當(dāng)由其繼承人繼承。
由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時(shí)所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實(shí)際進(jìn)行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：
(1)未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。
應(yīng)當(dāng)首先對被拆遷房屋進(jìn)行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。
(2)已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實(shí)際取得前去世的。
二、農(nóng)村地區(qū)的房屋什么情形下會被拆遷?
農(nóng)村地區(qū)的房屋可能會被拆遷的情形包括閑置倒塌的老房、拆遷范圍內(nèi)的老房等。
1、閑置倒塌的老房會被拆除
目前許多農(nóng)村房屋都存在閑置房屋等問題，其中一部分是由于“一戶多宅”問題導(dǎo)致，還有一部分則是由于農(nóng)民朋友進(jìn)城落戶后導(dǎo)致房屋閑置，如果是由于“一戶多宅”導(dǎo)致房屋閑置，對于合法擁有的“一戶多宅”則會采用有償退出、轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行處理，如果農(nóng)民朋友不愿意退出或者轉(zhuǎn)讓，則會保留農(nóng)民的宅基地和房屋權(quán)益;當(dāng)然如果違法一戶多宅或者是閑置房屋出現(xiàn)了倒塌，已經(jīng)失去了其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，則將會進(jìn)行拆除處理。
2、拆遷范圍內(nèi)的老房會被拆除
拆遷是農(nóng)村發(fā)展不得避免的一項(xiàng)土地調(diào)整和使用，土地征收補(bǔ)償被劃入到征地拆遷范圍之內(nèi)的老房子也將會進(jìn)行拆除處理，不過根據(jù)國家的土地征收制度，這一類情況將會予以巨額的補(bǔ)償。
不管是農(nóng)村百年祖屋，還是新修建的房屋，一旦政府部門已經(jīng)作出了房屋征收的決定，那么在征收方范圍內(nèi)的房屋一般都是會被征收的。若是對征收決定不服，可以提出行政復(fù)議申請。如果沒有異議，需要與拆遷方協(xié)商確定補(bǔ)償金的數(shù)額、搬遷時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。
