在農(nóng)村征收房屋屋檐滴水算面積嗎-動(dòng)態(tài)焦點(diǎn)
2023-01-18 12:21:13 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、在農(nóng)村征收房屋屋檐滴水算面積嗎?
(資料圖)
屋檐滴水不算面積，農(nóng)村房屋面積以集體土地使用證上登記的面積為準(zhǔn)。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》
第二十條
個(gè)人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。
因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
二、農(nóng)村征收房屋的基本流程有哪些?
1、發(fā)布擬征地公告。
2、征詢村民意見(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等)。
3、丈量房屋面積、調(diào)查登記地上附著物。
4、編制征地方案(一書四方案)。
5、發(fā)布征地公告(附帶征地批文的文號(hào))。
6、擬定征地補(bǔ)償方案(聽證程序)。
7、批準(zhǔn)及發(fā)布補(bǔ)償方案。
8、實(shí)施補(bǔ)償方案。
三、農(nóng)村房屋征收需要公布哪些內(nèi)容?
(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。
四、農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些有哪些?
1、雙方法律責(zé)任主體的身份、工商信息;
2、補(bǔ)償款金額、各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、支付時(shí)間、支付方式;
3、安置房屋的面積、位置;
4、違約責(zé)任、履行程序的約定。
五、農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償爭(zhēng)議的聽證流程有哪些?
1、聽證主持人宣布聽證開始，介紹聽證員、記錄員，宣布聽證事項(xiàng)和事由，告知聽證參加人的權(quán)利和義務(wù);
2、擬聽證事項(xiàng)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出理由、依據(jù)和有關(guān)材料及意見;
3、當(dāng)事人進(jìn)行質(zhì)證、申辯，提出維護(hù)其合法權(quán)益的事實(shí)、理由和依據(jù)(聽證會(huì)代表對(duì)擬聽證事項(xiàng)的必要性、可行性以及具體內(nèi)容發(fā)表意見和質(zhì)詢);
4、最后陳述;
5、聽證主持人宣布聽證結(jié)束。
實(shí)際上征收農(nóng)村房屋之前會(huì)有征地主管部門的工作人員對(duì)被征收房屋的面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、房齡等各方面的情況進(jìn)行調(diào)查。雖然征收房屋屋檐滴水不算面積，但是被征收人對(duì)于當(dāng)?shù)卣块T公布的拆遷安置方案有爭(zhēng)議的話還是可以向政府部門提出異議的。
