征地動(dòng)遷同住人怎么認(rèn)定-世界熱點(diǎn)
2023-01-18 18:13:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道征地動(dòng)遷同住人怎么認(rèn)定是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的征地動(dòng)遷同住人怎么認(rèn)定相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(資料圖片僅供參考)
一、征地動(dòng)遷同住人怎么認(rèn)定?
1、在本市有常住戶口;
2、拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上;
3、本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
二、征地動(dòng)遷同住人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議申請(qǐng)行政復(fù)議的條件有哪些?
(一)有明確的申請(qǐng)人和符合規(guī)定的被申請(qǐng)人;
(二)申請(qǐng)人與具體行政行為有利害關(guān)系;
(三)有具體的行政復(fù)議請(qǐng)求和理由;
(四)在法定申請(qǐng)期限內(nèi)提出;
(五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;
(六)屬于收到行政復(fù)議申請(qǐng)的行政復(fù)議機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍;
(七)其他行政復(fù)議機(jī)關(guān)尚未受理同一行政復(fù)議申請(qǐng)，人民法院尚未受理同一主體就同一事實(shí)提起的行政訴訟。
三、征地動(dòng)遷補(bǔ)償原則有哪些?
1、按原面積妥善安置原則。
拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動(dòng)中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可就拆遷房屋的安置地點(diǎn)、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過渡期限等進(jìn)行協(xié)商。
2、等價(jià)交換原則。
在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方應(yīng)本著等價(jià)交換的原則，不管是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，還是作價(jià)補(bǔ)償方式，在安置被拆遷人房屋時(shí)，一方面，拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面，被拆遷方則無權(quán)通過拆遷無理要求增加額外的住房面積，雙方均應(yīng)本著等價(jià)交換的原則協(xié)商處理安置事宜。
3、先安置、后拆遷的原則。
拆遷方在拆除被拆遷方的房屋時(shí)，應(yīng)先妥善安置被拆遷方，然后再予以拆除房屋，即使在拆遷人與被拆遷人因補(bǔ)償安置協(xié)議未達(dá)成一致，拆遷方依法先執(zhí)行拆遷時(shí)，也必須先對(duì)被拆遷方做好安置工作，保證被拆遷方不至于因房屋被先行拆除而無安身之處，從而確保被拆遷人的居住權(quán)。
實(shí)際上征地主管部門都會(huì)提前通知動(dòng)遷同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，而且對(duì)同住人的安置補(bǔ)償政策也是地方政府規(guī)定的。如果符合法律條件，同住人應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向征地主管部門提供有效的證明材料，像是戶口本、身份證等。承租人對(duì)安置補(bǔ)償有爭議的，也有申請(qǐng)行政復(fù)議的權(quán)利。
