濟(jì)南公房拆遷如何補(bǔ)償？
2023-01-19 10:21:40 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、濟(jì)南公房拆遷如何補(bǔ)償?
1、濟(jì)南公房拆遷需要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括被征收房屋價值補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償?shù)取?/strong>
(相關(guān)資料圖)
《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
(一)被征收房屋價值補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的臨時安置補(bǔ)償;
(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。
2、有些被拆遷方不能獲得補(bǔ)償。
房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款規(guī)定限制事項(xiàng)書面通知自然資源等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。
二、房屋征收補(bǔ)償方案需要包含的內(nèi)容有哪些?
1、房屋征收補(bǔ)償方案需要包含的內(nèi)容有房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位等，此外還需要包括以下內(nèi)容：
(1)房屋征收范圍、征收依據(jù)、征收目的、簽約期限等;
(2)被征收房屋的基本情況;
(3)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評估辦法;
(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、單套建筑面積、套數(shù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值認(rèn)定;
(5)過渡方式和搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(6)補(bǔ)助和獎勵等。
2、房屋征收事項(xiàng)符合法定條件的，由市、縣級人民政府依法作出房屋征收決定。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)自作出房屋征收決定之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
濟(jì)南地處山東，故此在確定拆遷補(bǔ)償?shù)臅r候，不得違背《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。若是違反了規(guī)定，那么有可能會導(dǎo)致協(xié)商確定的補(bǔ)償金數(shù)額無效，被拆遷方在協(xié)商補(bǔ)償事宜之前，最好是先了解一下當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策。
