拆遷不要房子要錢怎么給補(bǔ)償？
2023-01-19 13:29:41 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷不要房子要錢怎么給補(bǔ)償?
拆遷不要房子要錢將會通過貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絹斫o補(bǔ)償。
(資料圖片)
1、一般拆遷進(jìn)行補(bǔ)償如下：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額;房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi);房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。
2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序
拆遷評估流程主要包括八個(gè)階段：第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察;第二個(gè)階段是簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃;第三個(gè)程序是外業(yè)入戶評估;第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算;第五個(gè)步驟是出具正式評估報(bào)告;第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中;第七個(gè)是動(dòng)遷解釋;第八個(gè)是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。
征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定;
拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。
違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。
在當(dāng)代的社會目前拆遷是需要對此進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)?，但是補(bǔ)償?shù)木唧w的方式是多種多樣的，比如說有一些是按照產(chǎn)權(quán)置換的方式來處理，但是有一些人不愿意寫小房屋，這個(gè)時(shí)候就可以通過貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絹硖幚砹?，而貨幣補(bǔ)償需要考慮到房屋的市場評估的價(jià)格，還有就是房屋的建筑面積。
