征收國有土地房屋拆遷補償有哪些內(nèi)容 全球新消息
2023-01-22 06:32:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起征收國有土地房屋拆遷補償有哪些內(nèi)容大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道征收國有土地房屋拆遷補償有哪些內(nèi)容嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、征收國有土地房屋拆遷補償有哪些內(nèi)容?
(一)被征收房屋價值的補償;
(資料圖)
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
(四)市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、征地拆遷補償應(yīng)遵守哪些規(guī)定?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
4、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
三、征地拆遷補償爭議是否可以申請行政復(fù)議?
征地拆遷補償爭議可以申請行政復(fù)議，申請行政復(fù)議時需要提供以下材料：
1、由申請人簽字或者蓋章的行政復(fù)議申請書;
2、申請人身份證或其他有效身份證件的復(fù)印件;
3、被申請人作出具體行政行為的證明材料;
4、復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提交的其他材料。
實際上房屋拆遷補償內(nèi)容也要根據(jù)被拆遷房屋的具體情況分析，比如在拆遷居民住宅房時就沒有停產(chǎn)停業(yè)損失補償，征地主管部門會提前公布詳細(xì)的拆遷補償方案，為保障個人合法權(quán)益，被拆遷人在收到政府部門的通知以后，一定要及時提供證明材料辦理補償?shù)怯洝?/p>
