拆遷安置的房子有房產(chǎn)證嗎 世界今亮點(diǎn)
2023-01-25 20:09:05 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編拆遷安置的房子有房產(chǎn)證嗎是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷安置的房子有房產(chǎn)證嗎的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷安置的房子有房產(chǎn)證嗎?
(資料圖片僅供參考)
有房產(chǎn)證，拆遷安置房需要到不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
《民法典》
第二百一十條
【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
二、拆遷安置的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
如果被拆遷的房子是共有房產(chǎn)，拆遷安置房也屬于共同財(cái)產(chǎn)，對共有房產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;
5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
三、拆遷安置房分割糾紛可以起訴嗎?
可以起訴，但滿足以下條件法院才會立案：
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
拆遷城鎮(zhèn)商品房時(shí)拆遷安置的房子有房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證不是征地主管部門發(fā)的。征地拆遷時(shí)，征地主管部門提供的安置房和被拆遷房屋的面積一般是相同的，如果在市場價(jià)格上存在差價(jià)，征地主管部門會補(bǔ)足差價(jià)。被拆遷人不愿意產(chǎn)權(quán)置換的，可以選擇貨幣補(bǔ)償。
