天天快報!房子拆遷戶主和同住人可以得到賠償嗎？
2023-01-26 09:12:14 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房子拆遷戶主和同住人可以得到賠償嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于房子拆遷戶主和同住人可以得到賠償嗎？的相關(guān)內(nèi)容。
一、房子拆遷戶主和同住人可以得到賠償嗎?
房子拆遷戶主和同住人不可以得到賠償，因為拆遷根本就不存在這賠償方面的問題，對公房進行拆遷的，屬于公房的所有權(quán)是歸國家所有的，所以同住人只能獲得拆遷安置補償。
(相關(guān)資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
二、房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規(guī)定嗎
(一)貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。
(二)產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
(三)結(jié)合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
房屋面臨著拆遷是可以按照法律當中的規(guī)定對此進行一定的補償?shù)?，而且補償?shù)姆绞桨ㄒ援a(chǎn)權(quán)調(diào)換或者是貨幣補償。而且房屋的拆遷補償應(yīng)當是發(fā)放給房屋的所有權(quán)人，而房屋的同住人是否能夠獲得補償，應(yīng)該根據(jù)不同的情況來判斷。房屋的同住人是可以和房屋的所有權(quán)人協(xié)商來確定。
