征收國有土地時(shí)房屋拆遷主體是誰
2023-01-28 17:31:21 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、征收國有土地時(shí)房屋拆遷主體是誰?
拆遷主體是房屋征收部門，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
(資料圖片)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第四條
市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第五條
房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
二、征地拆遷的法定條件有哪些?
1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要。
2、征收土地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)利，其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。
3、必須依法取得批準(zhǔn)。國家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。
4、必須依法對被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。征收土地的，按照被征收土地原有用途給予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定。
5、征地實(shí)行社會公開，接受社會監(jiān)督。
正因?yàn)?strong>房屋拆遷主體是房屋征收主管部門，所以，對房屋拆遷行為存在爭議的不能通過民事訴訟的方式處理。如果對房屋征地主管部門的一些行為存在爭議，被征收人可選擇行政復(fù)議或行政訴訟維權(quán)，房屋征收主管部門對拆遷糾紛負(fù)有舉證責(zé)任。
