安徽農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方？|環(huán)球快看
2023-01-29 10:31:39 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到安徽農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于安徽農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方？的相關(guān)內(nèi)容。
一、安徽農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方?
(資料圖片)
1、安徽農(nóng)村房屋拆遷一平方可能會補償幾千元，具體補償單價，可以用以下補償項目相加，最后再除以被拆遷房屋的面積：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷補償款被占用怎么辦可以向向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾对V。
也可以向其上級主管部門來進行投訴;也可以提起行政訴訟。
3、任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
如果相關(guān)人員擅自截留征地補償，分攤贓物等，那么必定會受到法律的制裁。我國《刑法》、《土地管理法》中規(guī)定，對于侵占、挪用征地補償費的一般主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的人員，追究侵占罪和挪用資金罪的刑事責(zé)任;對于侵占、挪用征地補償費的特殊主體，即國家工作人員，追究貪污罪和挪用公款罪的刑事責(zé)任。
二、按人頭分的拆遷款屬于個人嗎?
1、按人頭分的拆遷款不一定屬于個人財產(chǎn)。
(1)這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。
(2)如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割。
(3)如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
2、拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。
如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時間等待安置房建設(shè)的人，一般會選擇貨幣補償。其原因：
(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;
(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;
(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設(shè)周期長。各有利弊，主要看個人選擇。
不管拆遷的是農(nóng)村地區(qū)的房屋，還是拆遷的是城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋，拆遷方一般都需要支付補償金，且此筆費用需要在被拆遷方搬遷之前就支付。如果沒有支付，被拆遷方可以選擇起訴。若被拆遷的房屋被認定為是違章建筑，那么拆遷方就并不需要支付補償金。
