高鐵要過(guò)房屋被拆遷補(bǔ)償高嗎？
2023-01-30 13:26:28 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道高鐵要過(guò)房屋被拆遷補(bǔ)償高嗎？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的高鐵要過(guò)房屋被拆遷補(bǔ)償高嗎？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
一、高鐵要過(guò)房屋被拆遷補(bǔ)償高嗎?
1、高鐵要過(guò)房屋被拆遷補(bǔ)償高，鐵路占地同樣屬于國(guó)家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng)，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。一般補(bǔ)償不會(huì)只按地基的面積算，而是按每一層的面積算。但高鐵的賠償很少，因?yàn)樗鼘儆趪?guó)家征用項(xiàng)目，比商業(yè)用地拆遷低得多。
(資料圖片僅供參考)
2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定：
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
二、高鐵征地拆遷具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。
其他稅費(fèi)
1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。
3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由吉林省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
在當(dāng)代的社會(huì)，涉及到房屋拆遷方面的問(wèn)題，那么必然是需要嚴(yán)格的按照《土地管理法》以及相關(guān)的條例當(dāng)中的規(guī)定對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償，至于很多人都想了解一下具體補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，這是應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來(lái)判斷。
