世界視點(diǎn)！宅基地房子拆遷怎么賠償？
2023-01-30 15:09:28 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編宅基地房子拆遷怎么賠償？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于宅基地房子拆遷怎么賠償？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、宅基地房子拆遷怎么賠償?
(資料圖片僅供參考)
1、宅基地房子拆遷是不需要賠償?shù)?，但是?yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的建筑面積，還有就是房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來(lái)補(bǔ)償。宅基地拆遷補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?，具體根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。
2、法律依據(jù)：根據(jù) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、集體土地房屋拆遷怎么補(bǔ)償
集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償：
1、會(huì)有土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi);
2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))乘以戶(hù)均安置面積÷戶(hù)均宅基地面積;
3、用房屋安置的方式進(jìn)行補(bǔ)償。
4、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
在當(dāng)代的社會(huì)，如果要對(duì)于宅基地進(jìn)行征遷，那么首先關(guān)于宅基地本身的價(jià)值肯定是需要根據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)進(jìn)行決定的時(shí)候，就是關(guān)于具體的房屋拆遷費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格，還有這個(gè)產(chǎn)權(quán)證上所記載的房屋的建筑面積來(lái)確定。
