房屋拆遷時發(fā)生糾紛怎么辦？ 焦點速看
2023-01-31 12:12:06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋拆遷時發(fā)生糾紛怎么辦？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷時發(fā)生糾紛怎么辦？相關(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、房屋拆遷時發(fā)生糾紛怎么辦?
(資料圖片僅供參考)
房屋拆遷時發(fā)生糾紛，可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴等。具體可以結(jié)合以下規(guī)定，確定處理拆遷糾紛的方式：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎?
1、拆遷協(xié)議上誰簽字房子不一定就歸誰。
具體要看情況，拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》。
2、簽署的拆遷補償協(xié)議不一定有效。
(1)按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來看，拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。
(2)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格。承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明。委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)。被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。
政府作出房屋拆遷決定之后，有可能會發(fā)生拆遷糾紛，此類糾紛可能屬于民事糾紛，也有可能屬于行政糾紛。不管屬于哪種類型的糾紛，都可以采取起訴的方式處理糾紛。但起訴畢竟是需要繳納訴訟費用的，且起訴后需要較長的時間才有可能會審結(jié)糾紛，故此不少糾紛當事人在起訴之前，可能會采取協(xié)商的方式來處理糾紛。
