一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷是哪個部門負責 全球快資訊
2023-01-31 12:18:50 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片)
一、一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷是哪個部門負責?
拆遷工作由房屋征收部門負責。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第四條
市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷需要遵守哪些規(guī)定?
1、要堅持先補償后搬遷的原則。
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，實施房屋征收應當先補償，后搬遷，如果房屋被劃入了征收范圍之內(nèi)，當雙方對房屋征收補償達成了一致，確定好了拆遷補償?shù)母黜梼?nèi)容之后，才能進行合法的拆遷。在還沒有達成補償決定就要求被拆遷方搬遷是違法的。
2、補償不得低于周邊類似房屋的價格的原則。
房屋被拆遷，談到征收補償，必然涉及到對被拆遷房屋價值的補償，對于被拆遷房屋價值的補償，不應該低于發(fā)布征收決定公告之日的周圍類似房屋的價格，否則對被拆遷房屋的價值評估就是不合法的。
3、被拆遷方有選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利。
房屋被拆遷，一般有兩種補償方式，一種是貨幣補償，一種是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說房屋被拆遷，補償?shù)姆绞揭环N是給錢一種是給房，對于這兩種補償方式，被拆遷方有選擇的自由，如果拆遷方一刀切的給錢或者給房，不給被拆遷方選擇的機會，那么是違法的。
4、禁止各種形式的暴力強拆。
在房屋拆遷中，拆遷方為了加快拆遷進程，會采取各種粗暴的行為，采用暴力、威脅或者是停水、停電等方式來逼迫被拆遷人搬遷，甚至會在半夜不經(jīng)過任何法定程序直接將房屋進行拆除，并辯稱是偷拆、誤拆，不管是斷水、斷電、強拆、偷拆、誤拆，這些行為都是違法的。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷屬于行政拆遷，正式拆遷之前會制定嚴格的操作流程及詳細的拆遷安置方案，政府部門也會提前通知鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷是哪個部門負責。實際拆遷工作可以委托給施工單位處理，但是房屋征收部門對施工單位的拆遷行為承擔法律責任。
