焦點關注：已購公房拆遷如何補償？
2023-01-31 18:23:48 來源：互聯(lián)網
提起已購公房拆遷如何補償？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道已購公房拆遷如何補償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、已購公房拆遷如何補償?
(相關資料圖)
一般情況下非住宅房屋實行拆一還一不結算差價;住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內的不結算差價，但是如果一旦超出規(guī)定的面積的部分，將會按成本價進行結算。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
二、房屋拆遷時評估價怎么計算?
1、被征收房屋價值的補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
2、由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
3、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
4、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素給予補償。如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
三、拆遷補償費包含哪些方面的內容?
拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。
(1)房屋補償費(房屋重置費)：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
已購公房如果涉及到拆遷的情況的，是可以結合當地的實際政策來獲得一定金額的拆遷補償款的，拆遷補償款的金額與公房的建筑面積有直接的關系，一般是以50平方米來作為劃分的標準進行計算，超過50平方米的部分是需要按照成本價來進行計算的。
