發(fā)生房屋拆遷糾紛能否訴訟？
2023-02-04 15:17:10 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片)
一、發(fā)生房屋拆遷糾紛能否訴訟?
發(fā)生房屋拆遷糾紛，可以采取起訴的方式解決。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、拆遷引發(fā)的糾紛誰(shuí)來(lái)承擔(dān)舉證責(zé)任?
拆遷引發(fā)的糾紛可能有拆遷方、也有可能由被拆遷方來(lái)舉證。
1、行為違法，拆遷方舉證。
被拆遷人認(rèn)為有關(guān)人員的拆遷行為違法，一般而言是由拆遷方來(lái)舉證。比如，強(qiáng)拆行為是否違法。如果被拆遷人認(rèn)為實(shí)施強(qiáng)拆的行政機(jī)關(guān)存在違法強(qiáng)拆的行為，不需要被拆遷人來(lái)證明，而是采取舉證責(zé)任倒置，由拆遷方舉證證明自己的強(qiáng)拆行為沒(méi)有存在違法行為。
這樣設(shè)置的主要原因是，拆遷方所做的行為如果不進(jìn)行公開，被拆遷人很難獲取有關(guān)信息，因此信息閉塞，在舉證責(zé)任上很難舉證，而拆遷方內(nèi)部獲取信息和傳遞信息相對(duì)方便，更具有舉證的能力。
2、程序違法，被拆遷人舉證。
雖然拆遷方應(yīng)當(dāng)為其行為的合法性進(jìn)行舉證，但也并不是拆遷方要承擔(dān)所有的舉證責(zé)任。被拆遷人在拆遷程序上認(rèn)為拆遷方存在違法的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。比如，被拆遷人要證明起訴確實(shí)符合法定條件、證明被告存在不作為的行為、在要求拆遷方補(bǔ)償時(shí)要證明其實(shí)際損失等等。
因此需要被拆遷人注意，發(fā)生拆遷后，對(duì)于可以前期準(zhǔn)備的材料、證件證明和拆遷過(guò)程中的事實(shí)行為進(jìn)行有意識(shí)地留證。
在拆遷糾紛發(fā)生之后，拆遷方、被拆遷方若是想要向法院起訴，是需要承擔(dān)舉證責(zé)任的。提交的證據(jù)可以是周圍鄰居和當(dāng)?shù)孛癖娪H眼、所見(jiàn)表述的證詞，也可以是村委會(huì)書寫的證詞。至于證詞是否可以被當(dāng)做證據(jù)使用，由法院依法判斷。
