環(huán)球微動態(tài)丨農(nóng)村拆遷款是按照怎么給的？
2023-02-05 16:30:03 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論農(nóng)村拆遷款是按照怎么給的？相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于農(nóng)村拆遷款是按照怎么給的？事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！
一、農(nóng)村拆遷款是按照怎么給的?
【資料圖】
1、農(nóng)村拆遷款是按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議給的。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
2、農(nóng)村拆遷所采取的補(bǔ)償安置依據(jù)有很多。
有的地方按房屋面積來計算安置補(bǔ)償，有的地方按戶頭來計算安置補(bǔ)償，有的地方按人頭來計算安置補(bǔ)償，但是其實農(nóng)村房屋拆遷，是結(jié)合三種不同的安置補(bǔ)償方式來計算補(bǔ)償?shù)摹?/p>
(1)重新安排宅基地建房，這種方式，按照家庭人口數(shù)安排宅基地面積，按照房屋建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、面積、當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜纫蛩赜嬎愠龇课葜刂贸尚聝r補(bǔ)償被拆遷人重建房屋的費(fèi)用。
(2)提供安置房安置，也就是用被拆遷房屋換取安置房，這種方式，一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素，置換比例一般高于1:1。
(3)貨幣補(bǔ)償，這種方式應(yīng)該綜合考慮周邊房地產(chǎn)市場價格，按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，對被拆遷房屋價值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般在周邊房地產(chǎn)市場價格的70%左右即算合適。
二、拆遷補(bǔ)償一人只能享受一次嗎?
1、拆遷補(bǔ)償一人并不一定只能享受一次。
拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且對房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。
2、有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款的常見人群：
(1)在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
(2)具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。
(3)無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。
(4)在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。
(5)房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
不管拆遷的是農(nóng)村地區(qū)的房屋，還是城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋，拆遷方與被拆遷方都需要協(xié)商確定補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等的相關(guān)內(nèi)容。在農(nóng)村地區(qū)，拆遷方通常會將補(bǔ)償款下發(fā)給集體經(jīng)濟(jì)組織，然后由該組織按照一定的規(guī)定，將補(bǔ)償款下發(fā)給被拆遷方。
