拆遷糾紛法院如何受理？
2023-02-05 16:21:34 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、拆遷糾紛法院如何受理?
1、拆遷糾紛法院可能會(huì)作為民事糾紛受理，也有可能會(huì)作出行政糾紛受理。
(1)對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。
(2)當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)?，?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
對(duì)于拆遷人與被拆遷人之間未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，而強(qiáng)行將被拆遷人的房屋拆除的，當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。
2、房屋拆遷的類(lèi)型
(1)協(xié)議拆遷
拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷。
(2)裁決拆遷
在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，房屋拆遷管理部門(mén)根
據(jù)拆遷當(dāng)事人的申請(qǐng)，就拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題依法作出行政裁決，拆遷當(dāng)事人執(zhí)行行政裁決實(shí)施的拆遷。
(3)強(qiáng)制拆遷
行政裁決發(fā)生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執(zhí)行，由政府或者房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)法院依行政裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷的活動(dòng)。強(qiáng)制拆遷必須符合兩個(gè)條件，一是被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定期限內(nèi)未搬遷;二是拆遷人依法已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房。強(qiáng)制拆遷的方式有兩種，一種是政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，一種是房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷。
二、拆遷糾紛由誰(shuí)申請(qǐng)行政裁決?
拆遷糾紛可以由拆遷人、被拆遷人申請(qǐng)行政裁決。
1、拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
(1)裁決申請(qǐng)書(shū);
(2)法定代表人的身份證明;
(3)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;
(4)被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告;
(5)對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案;
(6)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄;
(7)未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;
(8)其他與裁決有關(guān)的資料。
2、被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
(1)裁決申請(qǐng)書(shū);
(2)申請(qǐng)人的身份證明;
(3)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;
(4)申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料;
(5)房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。
如果想要采取起訴的方式處理拆遷糾紛，在起訴之前，需要先確定糾紛的類(lèi)型，然后需要依法確定具體哪個(gè)法院有處理拆遷糾紛的權(quán)利。再者需要收集相關(guān)證明自己滿(mǎn)足起訴條件的材料，如果無(wú)法確定自己需要收集哪些材料，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。
