舊房屋拆遷糾紛怎么處理？
2023-02-05 16:09:07 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、舊房屋拆遷糾紛怎么處理?
1、房屋拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的，可以向人民政府申請行政復(fù)議進行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。
(資料圖)
2、法律依據(jù)：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么?
1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。
2、如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
3、如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。
4、沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當(dāng)事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
在現(xiàn)實生活當(dāng)中，不管是舊的房屋拆遷還是新建的房屋進行拆遷，都是需要對此進行一定的補償，而根據(jù)我們國家相關(guān)法律當(dāng)中的規(guī)定，補償是需要根據(jù)房屋的市場評估的價格來進行確定的，由此產(chǎn)生的補償方面的糾紛，可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣裾岢鲂姓脹Q的申請。
