頭條：一、離婚時拆遷怎么分配房子
2023-02-09 20:21:29 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、離婚時拆遷怎么分配房子
1、如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么拆遷房屋不作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果被拆遷房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房產(chǎn)證，那么拆遷房屋為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平均分割。如果被拆遷房登記在夫妻一方名下，是其婚前租賃房屋，婚后被拆遷，也定為夫妻共有財產(chǎn)，平均分割。
(相關(guān)資料圖)
2、拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。
3、如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的或者是以按揭貸款方式結(jié)清后,以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的,房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是對于該部分出資離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另-方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
二、拆遷補(bǔ)償糾紛哪個部門負(fù)責(zé)
拆遷補(bǔ)償糾紛是由當(dāng)?shù)厝嗣裾课菪姓鞴懿块T負(fù)責(zé)。被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q,如果對裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。
1、拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。
2、人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：
(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決;
(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決;
(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。
因為拆遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛時，可以找當(dāng)?shù)卣男姓鞴懿块T處理糾紛，還可以直接提起仲裁或民事訴訟處理球分。離婚時，所拆遷的房屋如果是屬于夫妻共同所有，則需要進(jìn)行分配，如果是屬于一方個人所有則不參與分配。
