西安灞橋區(qū)租屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？-環(huán)球新要聞
2023-02-10 14:11:07 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
(資料圖片)
被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價(jià)格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體補(bǔ)償安置要看各省市的規(guī)定。
如果是租賃的房屋在拆遷的時(shí)候，拆遷人應(yīng)該對(duì)被拆遷人進(jìn)行一定的補(bǔ)償。租賃房屋拆遷補(bǔ)償款的多少則由實(shí)際情況決定。被拆遷人則需要與房屋的承租人解除租房合同，然后對(duì)房屋的承租人進(jìn)行一定的補(bǔ)償或者是安置房屋的承租人。如果是被拆遷人以及房屋的承租人使用了開發(fā)生的過(guò)渡房的話就不能得到補(bǔ)償了。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。我
在對(duì)租賃房屋予以拆遷的時(shí)候，要經(jīng)過(guò)出租人的同意。出租人需要和承租人之間解除租賃合同，因?yàn)榻獬赓U合同所造成實(shí)際損失也屬于拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目之一，但是在確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額的時(shí)候，還需要根據(jù)拆遷對(duì)房屋租賃等事項(xiàng)造成的實(shí)際影響來(lái)確定。
