深圳房子拆遷補(bǔ)償多少一平方？
2023-02-13 09:22:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到深圳房子拆遷補(bǔ)償多少一平方？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于深圳房子拆遷補(bǔ)償多少一平方？的相關(guān)內(nèi)容。
一、深圳房子拆遷補(bǔ)償多少一平方?
1、深圳房子拆遷一平方米可能會(huì)補(bǔ)償幾千元，具體的補(bǔ)償單價(jià)，可以用以下補(bǔ)償相加相加，最后除以被征收房屋的面積：
(資料圖)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、房屋拆遷補(bǔ)償方式
(1)貨幣補(bǔ)償
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
(2)產(chǎn)權(quán)置換
被征收的房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。
二、拆遷房屋賠償款要交個(gè)人所得稅嗎?
1、拆遷房屋賠償款不需要交個(gè)人所得稅
對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。
2、被拆遷的是房屋，那么單位可能需要繳納土地增值稅
(1)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。
此處所稱的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。
(2)企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文為準(zhǔn)。在實(shí)際工作中，我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)的免稅批文。如果尚未收到批文，則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計(jì)提應(yīng)交土地增值稅。
不管征收的是深圳地區(qū)的房屋，還是其他地區(qū)的房屋，只要房屋并沒有被認(rèn)定為違章進(jìn)駐、超過既定期限的臨時(shí)建筑，那么被拆遷方通常都是可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金的。若拆遷的是深圳地區(qū)的房屋，那么補(bǔ)償金數(shù)額，需要結(jié)合廣東省當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定確定。
