天天熱推薦：如果是拆遷房有拆遷款嗎？
2023-02-16 16:17:28 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到如果是拆遷房有拆遷款嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于如果是拆遷房有拆遷款嗎？的相關(guān)內(nèi)容。
拆遷一般都有房子或者現(xiàn)金補償，因為兩者只能選其一，要不就拿拆遷款，要不就拿房子，兩種只能選擇其中一種補償方式。
(資料圖片)
1、房屋重置費
此項補償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
房屋補償包括以下幾項內(nèi)容：
(1)房屋自身價值
房屋價值要根據(jù)被拆房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，以平方米為單位估算成本價，也可能會包括區(qū)位補償費。
(2)附屬物
此處附屬物是指合法依附于房屋而存在，對房屋具有某種用途，有利于提升房屋價值，并可估算價值的某種設(shè)施。它既可以是房屋所有人添加的，也可以是房屋使用人添加的。
(3)收益權(quán)
這里的收益權(quán)是指獲取基于所有者財產(chǎn)，根據(jù)合同或者法律而產(chǎn)生即將獲得的利益或合法預期收益。它要求受益人必須是房屋的合法占有使用人。
2、周轉(zhuǎn)補償費
房屋被拆可能會導致被拆遷人一時“無家可歸”。不論是租房、住在別人家無疑都會產(chǎn)生一些費用。周轉(zhuǎn)補償費就是針對此種情況，根據(jù)當?shù)刈夥繕藴剩鶕?jù)被拆遷人家庭人口數(shù)量給予相應(yīng)補償。
3、其他獎勵性費用
一般為促進拆遷工作的順利進行，拆遷方會根據(jù)拆遷項目的實際情況并結(jié)合法律法規(guī)，設(shè)定一定的獎勵性補償。如果被拆遷人積極房屋拆遷配合拆遷工作或自愿做出一些“犧牲”如搬至郊區(qū)居住或不要求重新安置房屋的都可以享受到此項獎勵補助。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
如果是行政機關(guān)實施拆遷行為的，那么行政相對人可以請求行政機關(guān)向自己支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償金，行政機關(guān)必須在法定的期限內(nèi)向行政相對人支付，如果是行政機關(guān)沒有在法定期限內(nèi)給付，或者是有按照標準的數(shù)額給付的，那么行政相對人就可以提起復議或者是訴訟。
