拆遷按人口怎么算補(bǔ)償金_環(huán)球熱訊
2023-02-17 16:09:47 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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【資料圖】
一、拆遷按人口怎么算補(bǔ)償金
1、拆遷若是按照人口計(jì)算補(bǔ)償金，那么補(bǔ)償金的計(jì)算方式為，被拆遷方的人口數(shù)量乘以被每個(gè)人可以獲得的補(bǔ)償價(jià)格。
拆遷安置人口的計(jì)算按照實(shí)際人口數(shù)量來進(jìn)行，一般情況下都是參考戶口本上面的家庭成員，而這個(gè)人口的數(shù)量化對(duì)于拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)是具有非常大的影響的，畢竟多一個(gè)人的話，安置的費(fèi)用肯定就會(huì)多一些，所以人口計(jì)算一定要精確。
2、房屋拆遷補(bǔ)償不是按人頭計(jì)算的，而按面積計(jì)算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。
(1)房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。
(2)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
(3)對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。
二、拆遷補(bǔ)償一人只能享受一次嗎?
1、拆遷補(bǔ)償一人并不一定只能享受一次。
拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且對(duì)房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。
2、有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款的常見人群：
(1)在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
(2)具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。
(3)無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。
(4)在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。
(5)房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額通常都是按照被拆遷房屋面積來計(jì)算的，當(dāng)然也有可能會(huì)按照被拆遷方的人口數(shù)量計(jì)算，具體怎么計(jì)算，需要結(jié)合已經(jīng)公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。通常情形下，若是已經(jīng)簽署了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，那么在協(xié)議之中會(huì)注明補(bǔ)償金的計(jì)算方式。
